研報分析認為，由于超大城市土地資源的稀缺性，可供開發(fā)建設(shè)的土地總量不斷減少，其價值則不斷提升。就一線城市等十大典型城市的土地市場表現(xiàn)來看，2015年包括北上廣深等10個典型城市土地出讓金收入為8333億元，與2014年相比下降5.7%。

　　易居房地產(chǎn)研究院研究員曹倪娜指出，在2014年和2015年房地產(chǎn)市場大分化的市場環(huán)境下，大型房企甚至是險資類金融企業(yè)，涌入一線城市和重點二線城市拿地的步伐進一步加快，促使土地價格加速上升。2015年，土地成交均價4042元/平方米，與2014年相比上升15.7%，土地成交均價居高不下。預(yù)計2016年房企仍將逃離三四線城市，向一二線城市集聚。

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